اموال غیر منقول

عبارت «موقعیت، موقعیت، موقعیت» که اغلب در بازارهای املاک و مستغلات استفاده می‌شود، ترکیه، یکی از درخشان‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا، را به خوبی توصیف می‌کند. ترکیه با موقعیت استراتژیک خود در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی و جمعیت ۸۵ میلیونی خود، با ترکیب بخش ساخت و ساز قوی خود با تولید تجاری و صنعتی رو به رشد، فرصت‌های بزرگی را برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات ارائه می‌دهد.

• در حالی که جریان ورودی FDI در سال ۲۰۲۱، ۱۳.۳ میلیارد دلار ثبت شد، سهم املاک و مستغلات در این مبلغ ۵.۶ میلیارد دلار (۴۲.۲٪) بود.

• کارهای تحول شهری و پروژه‌های بزرگ، به ویژه برای استانبول، فعالیت‌ها را در آینده نزدیک هدایت می‌کنند. مارمارای، پل یاووز سلطان سلیم، تونل اوراسیا و فرودگاه استانبول را می‌توان از جمله این پروژه‌ها دانست.

• طرح نوسازی و تحول شهری ۷.۵ میلیون واحد مسکونی را پوشش خواهد داد. بخش خصوصی سهم بزرگی در این طرح که بودجه‌ای بالغ بر ۴۰۰ میلیارد دلار دارد، دارد. • تعداد کل خانه‌های فروخته شده در بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال ۲۰۲۱، ۱.۴ میلیون واحد ثبت شد. با لغو قانون متقابل در سال ۲۰۱۲، فروش املاک و مستغلات به خارجی‌ها نیز شروع به افزایش کرد. در سال ۲۰۲۱، در مجموع ۵۸,۵۷۶ خانه به خارجی‌ها در ترکیه فروخته شد. از نظر فروش خانه به خارجی‌ها، استانبول با ۲۶۴۶۹ فروش در سال ۲۰۲۱ در رتبه اول قرار گرفت و پس از آن آنتالیا با ۱۲۳۸۴ فروش، آنکارا با ۳۶۷۲ فروش و مرسین با ۲۵۱۳ فروش قرار گرفتند. • موجودی دفاتر کلاس A در استانبول تا پایان سال 2021 از 5.8 میلیون متر مربع فراتر رفت. ساخت بیش از 1.6 میلیون متر مربع فضای اداری، از جمله مرکز مالی بین‌المللی استانبول (IFC)، در حال انجام است و انتظار می‌رود کل فضای اداری کلاس A تا پایان سال 2022 به تقریباً 7.4 میلیون متر مربع مساحت ناخالص قابل اجاره برسد.

• 453 مرکز خرید فعال در ترکیه وجود دارد. کل مساحت ناخالص قابل اجاره در این مراکز خرید 14 میلیون متر مربع است. کل مساحت ناخالص قابل اجاره 5.2 میلیون متر مربع متعلق به 134 مرکز خرید در استانبول، معادل 37٪ از کل مساحت مراکز خرید قابل اجاره در ترکیه است. • تا پایان سال 2021، کل عرضه املاک و مستغلات لجستیکی در منطقه مرمره، که شامل استانبول و کوجاایلی می‌شود، 10.2 میلیون متر مربع بوده است. در سال ۲۰۲۱، ۲۳۳۰۰۰ متر مربع معاملات اجاره لجستیکی انجام شد.